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机械车位拆了又建?徐州这个小区业主怒了

作者:老哥俱乐部 发布于:2021-03-05 21:07 点击量:

  山湖湾小区位于铜山区汉王镇马山村境内,距离东三环路较近。去年3月,报道了该小区延期上房5个月,且小区内建设的机械式停车位引发业主不满。当时,开发商金久置业表示延期上房原因一是受疫情影响,二是小区外道路未修好,不具备上房条件。至于机械式停车位,是因为要达到1∶0.8的车位比,如果业主不满意可在上房后决定停车位去留。

  小区于去年4月上房,上房后关于机械式停车位的问题,经过业主与开发商以及相关部门的商谈,决定予以拆除。然而,在今年1月,一支施工队进入小区,在原来的机械式停车位所在场地开始施工,挖开百余平方米地面。有业主询问,施工队称是在此建机械式停车位。“明明已经拆掉,怎么又要建设?”小区业主质疑。

  部分小区业主表示,小区设计的是人车分流,地下停车库有充足车位,其中还建有地下机械式停车位,足够业户停车需求。建地上机械式停车位,似乎没有必要。

  3月2日上午,记者来到山湖湾小区。在小区1号楼南侧一片近500多平方米的空地旁看到,地面已经被挖开,一旁停着挖掘机。记者注意到,挖开的地面距离1号楼仅有4米多远的距离。

  1号楼业主告诉记者,上房时这里已经建了一个机械式停车位,距离1号楼非常近,业主担心机械式停车位投入使用后,机动车驶入驶出,产生的噪音和尾气会影响1号楼业主生活,所以1号楼业主不满,坚持要求拆掉。业主认为,既然已经拆掉,为何又要复建,令人费解。”

  记者随后找到施工队负责人,负责人拿出一份开发商作为甲方的机械式停车设备改造合同,合同盖着开发商金久置业的公章,合同签署日期是2020年12月。

  现场有业主拨打了金久置业相关负责人电话,该负责人否认在山湖湾小区内复建机械式停车位,但现场施工队方面拿出合同却能证明确系开发商所为。记者与业主又与小区物业公司负责人取得联系,

  复建机械式停车位的确是开发商与施工队签署的合同。先前在小区上房时建机械式停车位,是因为要达到1∶0.8的车位比,否则不能通过综合验收小区,无法上房。但那时候的机械式停车设备档次低技术落后,再加上业主不满意,经过协商后开发商同意拆掉。但作为小区配套设施,车位比达不到相关要求,小区业主如果状告开发商,开发商肯定败诉。所以,开发商决定还是要复建机械式停车位,于是又找了施工队,签署了施工合同。

  今年1月,山湖湾小区业主就小区再次建机械式停车位一事向铜山区自然与规划局反映,日前该局回复:经查,山湖湾小区1号南侧原机械车位已在业主、开发公司、物业公司、属地政府共同协商下拆掉,如再次建设封闭式多层机械车位,我局将依法查处。

  2日上午,山湖湾小区业主再次联系铜山区自然与规划局,该局规划科工作人员表示,2日下午该局监察大队派人去现场调查处理。

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