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西安一物业公司在车位管理费外加收维保费:3

作者:老哥俱乐部 发布于:2020-07-10 06:54 点击量:

  《陕西省物业管理区域内交通工具停放场所类别标准》中明确规定,物业管理部门每个月向每辆小型车收取的服务价格最高为150元,那这家物业公司却收取180元有何说法?

  3月10日,物业相关工作人员称,确如业主所说,小区车主每月须向物业交180元的费用,其中有30元是物业代车位维保公司收取费用,这笔费用在业主当年签署合同时已明确在内。

  经查询,维保费落款的陕西华翀实业有限公司成立于2016年,经营范围包括了立体停车设备及配件的销售、安装、维修、改造及售后服务,但为何只收现金,不开具发票,物业人员称是财务上的事情,无法清楚解释。

  这笔收费是否合理,双方的合同是如何约定的,当华商网记者向发帖网友及物业提出呈现合同时,双方都以不在家、合同不在身边等理由不能提供凭证。

  随后,长安区市场监管局工作人员就华商网友反映的问题进行核实:卡布奇诺国际社区共投入使用地下车位308个,其中303个机械车位。物业服务企业陕西科为物业管理有限公司与车位使用业主签订了地下停车场管理服务协议,协议约定收取地下机械车位150元/月辆管理服务费,这部分管理费不包含大修、更新及保险费用,如机械车位的维修、更新、保养、年检、能耗等服务费。

  机械车位维保协议由业主与陕西华翀实业有限公司签订生成,双方约定机械车位维保费人民币30元/月。如物业人员所说,这笔费用由物业代收,所有协议均有使用人与陕西华翀事业有限公司签字盖章生成。

  对于网友的投诉,工作人员建议,双方如因该协议发生纠纷,应友好协商,若协商不成时,可向车位所在区域法院提起诉讼。对于收费无发票一事,业主如有疑问也可向税务部门咨询投诉。

  对此,陕西浩公律师事务所律师赵小东称,遇到纠纷时,双方首先应该遵循合同协议。目前市面上车位的类型有多种,没有统一规范,价格及优惠条件也不一,因此合约就是一道很重要的保障。如果在合约执行中,消费者对合约的合法性有异议,也可向当地物价、住建等部门申诉。

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